Op 1 juli 2024 is de Wet Vaste Huurcontracten in werking getreden. Het doel van de Wet Vaste Huurcontracten is om huurders meer bescherming te bieden. Het aangaan van huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd is daardoor weer de norm. Slechts in specifieke gevallen is het nog mogelijk om een huurovereenkomst voor bepaalde tijd aan te gaan.
Situatie tot 1 juli 2024
Tot 1 juli 2024 was het mogelijk om voor de huur van woonruimte, huurovereenkomsten voor bepaalde tijd aan te gaan. Deze huurovereenkomsten eindigden dan na de overeengekomen periode. De verhuurder hoefde de huurder alleen te informeren dat de huurovereenkomst niet werd verlengd.
Huurcontracten voor onbepaalde tijd
Vanaf 1 juli 2024 moeten alle nieuwe huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd zijn. Lopende tijdelijke contracten die vóór deze datum zijn afgesloten, blijven van kracht tot het einde van de afgesproken periode. Bij verlenging worden deze contracten automatisch omgezet naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Uitzonderingen
Hoewel vaste huurovereenkomsten de norm worden, zijn er uitzonderingen mogelijk. Specifieke groepen huurders, kunnen nog steeds een tijdelijk huurcontract krijgen, met een maximale duur van twee jaar, het gaat om de volgende groepen huurders:
- studenten;
- huurders die in verband met dringende werkzaamheden of hun woonruimte moeten verlaten en tijdelijk andere woonruimte moeten betrekken;
- urgent woningzoekenden;
- huurders met wie de verhuurder een tweede-kans-huurovereenkomst aangaat;
- wezen en nabestaanden van een overleden huurder;
- gescheiden ouders van minderjarige kinderen en die in de nabijheid van hun kinderen willen blijven wonen;
- personen die voor hun werk tijdelijk op de Waddeneilanden woonruimte nodig hebben;
- statushouders die direct uit een opvangcentrum van het COA komen en woonruimte huren in afwachting van definitieve huisvesting.
Overgangsrecht
De wet is alleen van toepassing op huurovereenkomsten die zijn gesloten op of na 1 juli 2024. De wet is dus niet van toepassing op huurovereenkomsten die zijn gesloten voor 1 juli 2024. Een huurovereenkomst voor bepaalde tijd die is gesloten voor 1 juli 2024 eindigt dus nog altijd na het verstrijken van de overeengekomen termijn.
Meer weten? Bel 055 3030000 of stuur een email naar ellen@kantoordreef.nl